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Boulzicourt
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boulzicourt
À Boulzicourt (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 354 €/m², soit 20,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
Quel est le prix au m² à Boulzicourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Boulzicourt est de 1 354 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boulzicourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Boulzicourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boulzicourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boulzicourt a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 354 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +29,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,78 % |
| Passoires F+G |
14,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
56,81 % |
Économie & population
| Population | 966 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 547 €/m² | 2 |
| T3 | 1 314 €/m² | 2 |
| Maison | 1 271 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 049 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 287 €/m² | 17 | +22,7% |
| 2023 | 1 188 €/m² | 14 | -7,6% |
| 2024 | 1 270 €/m² | 14 | +6,9% |
| 2025 | 1 354 €/m² | 12 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Saint-Pierre-sur-Vence | 1 000 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Marceau | 2 179 €/m² | faible |
| 79 | Champigneul-sur-Vence | 1 129 €/m² | faible |
| 29 | Yvernaumont | 938 €/m² | faible |
| 74 | Villers-sur-le-Mont | 1 168 €/m² | faible |
| 40 | Guignicourt-sur-Vence | 628 €/m² | faible |
| 68 | Francheville | 1 775 €/m² | moyenne |
| 49 | Évigny | 1 469 €/m² | faible |