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Poix-Terron
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Poix-Terron
À Poix-Terron (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 322 €/m², soit 55,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Poix-Terron ?
Le prix médian de l'immobilier à Poix-Terron est de 1 322 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poix-Terron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Poix-Terron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poix-Terron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poix-Terron a baissé de 27,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 322 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,9% |
| Évol. pluriannuelle | +22,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,57 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
25,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
56,76 % |
Économie & population
| Population | 883 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 23 250 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
15,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
35,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 243 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 082 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 915 €/m² | 12 | -15,4% |
| 2023 | 1 390 €/m² | 12 | +51,9% |
| 2024 | 1 834 €/m² | 6 | +32,0% |
| 2025 | 1 322 €/m² | 7 | -27,9% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |