Turbie
68 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Turbie
À Turbie (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 082 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 27,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (58 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
Quel est le prix au m² à Turbie ?
Le prix médian de l'immobilier à Turbie est de 6 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Turbie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Turbie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Turbie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Turbie a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 082 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,1% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 27,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,02 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
27,10 % |
| TEOM | 13,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 3 045 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 29 600 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
27,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 723 €/m² | 31 |
| T2 | 5 000 €/m² | 44 |
| T3 | 4 967 €/m² | 23 |
| T4 et + | 4 125 €/m² | 19 |
| Maison | 6 306 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 475 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 5 727 €/m² | 79 | +4,6% |
| 2023 | 5 577 €/m² | 59 | -2,6% |
| 2024 | 5 895 €/m² | 41 | +5,7% |
| 2025 | 6 082 €/m² | 54 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
292 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Beausoleil | 7 355 €/m² | haute |
| 41 | Cap-d'Ail | 8 533 €/m² | haute |
| 56 | Èze | 9 884 €/m² | haute |
| 64 | Peillon | 3 553 €/m² | moyenne |
| 63 | Gorbio | 4 782 €/m² | moyenne |
| 55 | Roquebrune-Cap-Martin | 7 090 €/m² | haute |
| 36 | Peille | 2 811 €/m² | haute |
| 67 | Drap | 3 096 €/m² | haute |