Beausoleil
63 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Beausoleil
À Beausoleil (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 7 355 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 31,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (303 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beausoleil ?
Le prix médian de l'immobilier à Beausoleil est de 7 355 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beausoleil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Beausoleil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beausoleil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beausoleil a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 7 355 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 303 |
| Loyer estimé | 31,24 €/m² |
| Rendement brut |
4,74 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 16,4 % |
| Taxe foncière |
43,54 % |
| TEOM | 13,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 11 936 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,1% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 0,1% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
55,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 7 176 €/m² | 262 |
| T2 | 6 744 €/m² | 451 |
| T3 | 6 416 €/m² | 332 |
| T4 et + | 6 261 €/m² | 124 |
| Maison | 8 106 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 393 €/m² | 292 | - |
| 2022 | 6 798 €/m² | 329 | +6,3% |
| 2023 | 6 838 €/m² | 327 | +0,6% |
| 2024 | 7 199 €/m² | 257 | +5,3% |
| 2025 | 7 355 €/m² | 312 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
1 504 transactions 2021-2025
Autres communes du département 06
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Aiglun | 1 603 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Léger | 1 424 €/m² | faible |
| 81 | Moulinet | 1 506 €/m² | moyenne |
| 81 | Cipières | 1 950 €/m² | faible |
| 79 | Andon | 1 772 €/m² | haute |