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Sainte-Agnès
72 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Sainte-Agnès
À Sainte-Agnès (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 161 €/m², soit 19,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,6 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
Quel est le prix au m² à Sainte-Agnès ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Agnès est de 4 161 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Agnès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Sainte-Agnès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Agnès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Agnès a augmenté de 28,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 161 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 19,24 €/m² |
| Rendement brut |
5,16 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
28,56 % |
| TEOM | 13,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 1 380 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 26 740 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 380 €/m² | 4 |
| T2 | 3 908 €/m² | 8 |
| T3 | 3 833 €/m² | 17 |
| T4 et + | 3 889 €/m² | 11 |
| Maison | 3 614 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 031 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 3 859 €/m² | 24 | -4,3% |
| 2023 | 4 179 €/m² | 21 | +8,3% |
| 2024 | 3 235 €/m² | 16 | -22,6% |
| 2025 | 4 161 €/m² | 16 | +28,6% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Gorbio | 4 782 €/m² | moyenne |
| 29 | Castellar | 3 692 €/m² | moyenne |
| 57 | Menton | 5 135 €/m² | haute |
| 55 | Roquebrune-Cap-Martin | 7 090 €/m² | haute |
| 59 | Castillon | 2 624 €/m² | faible |
| 36 | Peille | 2 811 €/m² | haute |
| 63 | Beausoleil | 7 355 €/m² | haute |
| 68 | Turbie | 6 082 €/m² | haute |