Castillon
59 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Castillon
À Castillon (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 624 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Castillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Castillon est de 2 624 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Castillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castillon a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 624 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | -26,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 19,24 €/m² |
| Rendement brut |
8,18 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
34,74 % |
| TEOM | 13,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 17,00 % |
Économie & population
| Population | 425 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,7% |
| Revenu médian | 26 240 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 066 €/m² | 3 |
| T2 | 4 041 €/m² | 7 |
| T3 | 2 900 €/m² | 5 |
| Maison | 2 550 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 586 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 3 316 €/m² | 8 | -7,5% |
| 2023 | 3 555 €/m² | 6 | +7,2% |
| 2024 | 2 912 €/m² | 9 | -18,1% |
| 2025 | 2 624 €/m² | 8 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Castellar | 3 692 €/m² | moyenne |
| 72 | Sainte-Agnès | 4 161 €/m² | moyenne |
| 34 | Sospel | 2 808 €/m² | haute |
| 63 | Gorbio | 4 782 €/m² | moyenne |
| 36 | Peille | 2 811 €/m² | haute |
| 57 | Menton | 5 135 €/m² | haute |
| 55 | Roquebrune-Cap-Martin | 7 090 €/m² | haute |
| 43 | Touët-de-l'Escarène | 2 065 €/m² | faible |