Sospel
34 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Sospel
À Sospel (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 808 €/m², soit 15,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (83 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
Quel est le prix au m² à Sospel ?
Le prix médian de l'immobilier à Sospel est de 2 808 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sospel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Sospel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sospel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sospel a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 808 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 83 |
| Loyer estimé | 14,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,79 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
30,70 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 3 791 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 22 500 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 583 €/m² | 33 |
| T2 | 2 169 €/m² | 64 |
| T3 | 2 400 €/m² | 60 |
| T4 et + | 2 407 €/m² | 40 |
| Maison | 3 194 €/m² | 135 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 827 €/m² | 81 | - |
| 2022 | 2 622 €/m² | 104 | -7,3% |
| 2023 | 2 753 €/m² | 84 | +5,0% |
| 2024 | 2 993 €/m² | 78 | +8,7% |
| 2025 | 2 808 €/m² | 67 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
410 transactions 2021-2025
Autres communes du département 06
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Aiglun | 1 603 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Léger | 1 424 €/m² | faible |
| 81 | Moulinet | 1 506 €/m² | moyenne |
| 81 | Cipières | 1 950 €/m² | faible |
| 79 | Andon | 1 772 €/m² | haute |