Moulinet
81 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Moulinet
À Moulinet (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 506 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Moulinet ?
Le prix médian de l'immobilier à Moulinet est de 1 506 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moulinet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Moulinet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moulinet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moulinet a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 506 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | -18,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,75 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
47,3 % |
| Concernés E+F+G | 70,9 % |
| Taxe foncière |
33,27 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 268 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 20 200 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
3,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 500 €/m² | 8 |
| T2 | 1 140 €/m² | 17 |
| T3 | 1 083 €/m² | 5 |
| T4 et + | 741 €/m² | 3 |
| Maison | 2 957 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 840 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 446 €/m² | 9 | -21,4% |
| 2023 | 2 005 €/m² | 12 | +38,6% |
| 2024 | 1 405 €/m² | 17 | -29,9% |
| 2025 | 1 506 €/m² | 7 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Lucéram | 1 977 €/m² | moyenne |
| 34 | Sospel | 2 808 €/m² | haute |
| 59 | Breil-sur-Roya | 1 368 €/m² | haute |
| 60 | Bollène-Vésubie | 1 506 €/m² | moyenne |
| 31 | Lantosque | 1 715 €/m² | moyenne |
| 43 | Touët-de-l'Escarène | 2 065 €/m² | faible |
| 70 | Belvédère | 2 046 €/m² | moyenne |
| 60 | Roquebillière | 2 286 €/m² | moyenne |