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Bollène-Vésubie
60 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bollène-Vésubie
À Bollène-Vésubie (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 506 €/m², soit 48,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-39,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bollène-Vésubie ?
Le prix médian de l'immobilier à Bollène-Vésubie est de 1 506 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bollène-Vésubie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Bollène-Vésubie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bollène-Vésubie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bollène-Vésubie a baissé de 39,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 506 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,2% |
| Évol. pluriannuelle | -18,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
9,03 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
24,58 % |
| TEOM | 10,46 % |
Économie & population
| Population | 662 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,1% |
| Revenu médian | 21 550 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 900 €/m² | 5 |
| T2 | 1 513 €/m² | 10 |
| T3 | 1 534 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 283 €/m² | 6 |
| Maison | 1 909 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 844 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 915 €/m² | 13 | +3,9% |
| 2023 | 2 104 €/m² | 20 | +9,9% |
| 2024 | 2 476 €/m² | 10 | +17,7% |
| 2025 | 1 506 €/m² | 12 | -39,2% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Lantosque | 1 715 €/m² | moyenne |
| 70 | Belvédère | 2 046 €/m² | moyenne |
| 60 | Roquebillière | 2 286 €/m² | moyenne |
| 81 | Moulinet | 1 506 €/m² | moyenne |
| 74 | Venanson | 2 428 €/m² | faible |
| 62 | Utelle | 2 737 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Martin-Vésubie | 2 413 €/m² | haute |
| 49 | Lucéram | 1 977 €/m² | moyenne |