Lantosque
31 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Lantosque
À Lantosque (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 715 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,5 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Prix en baisse (-16,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lantosque ?
Le prix médian de l'immobilier à Lantosque est de 1 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lantosque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Lantosque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lantosque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lantosque a baissé de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 715 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,5% |
| Évol. pluriannuelle | -22,9% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 11,75 €/m² |
| Rendement brut |
7,65 % |
| Passoires F+G |
30,7 % |
| Concernés E+F+G | 48,7 % |
| Taxe foncière |
25,44 % |
| TEOM | 10,46 % |
Économie & population
| Population | 1 198 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 21 410 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 19,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 331 €/m² | 12 |
| T2 | 1 274 €/m² | 23 |
| T3 | 1 555 €/m² | 18 |
| T4 et + | 1 125 €/m² | 9 |
| Maison | 1 888 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 224 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 057 €/m² | 29 | -7,5% |
| 2023 | 1 760 €/m² | 34 | -14,4% |
| 2024 | 2 054 €/m² | 34 | +16,7% |
| 2025 | 1 715 €/m² | 24 | -16,5% |
Ventes géolocalisées
137 transactions 2021-2025
Autres communes du département 06
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Aiglun | 1 603 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Léger | 1 424 €/m² | faible |
| 81 | Moulinet | 1 506 €/m² | moyenne |
| 81 | Cipières | 1 950 €/m² | faible |
| 79 | Andon | 1 772 €/m² | haute |