Duranus
73 faible Zone B22 619 €/m²
Prix m²
+59,0%
Évol. 1 an
11,75 €/m²
Loyer estimé
151
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Duranus
À Duranus (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 619 €/m², soit 50,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+59,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Duranus ?
Le prix médian de l'immobilier à Duranus est de 2 619 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Duranus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Duranus a augmenté de 59,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+50,0 pp
vs Département (06)
Moy. dept : +9,0%
+48,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 619 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,0% |
| Évol. pluriannuelle | -7,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,75 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
22,90 % |
| TEOM | 10,46 % |
Économie & population
| Population | 151 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 20 110 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 688 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 945 €/m² | 2 |
| Maison | 1 981 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 825 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 021 €/m² | 3 | -28,5% |
| 2023 | 2 076 €/m² | 1 | +2,7% |
| 2024 | 1 647 €/m² | 4 | -20,7% |
| 2025 | 2 619 €/m² | 1 | +59,0% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Utelle | 2 737 €/m² | moyenne |
| 65 | Coaraze | 2 733 €/m² | moyenne |
| 52 | Levens | 3 373 €/m² | haute |
| 56 | Bonson | 2 899 €/m² | moyenne |
| 40 | Bendejun | 2 594 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Blaise | 4 291 €/m² | moyenne |
| 64 | Revest-les-Roches | 2 320 €/m² | faible |
| 49 | Lucéram | 1 977 €/m² | moyenne |