- Accueil
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Alpes-Maritimes (06)
- Saint-Dalmas-le-Selvage
Saint-Dalmas-le-Selvage
78 faible Zone C2 824 €/m²
Prix m²
+147,1%
Évol. 1 an
10,00 €/m²
Loyer estimé
98
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Dalmas-le-Selvage
À Saint-Dalmas-le-Selvage (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 824 €/m², soit 138,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 147,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+147,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Dalmas-le-Selvage ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Dalmas-le-Selvage est de 2 824 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Dalmas-le-Selvage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Dalmas-le-Selvage a augmenté de 147,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+138,1 pp
vs Département (06)
Moy. dept : +9,0%
+136,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 824 €/m² |
| Évol. 1 an | +147,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,3 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
35,75 % |
| TEOM | 10,46 % |
Économie & population
| Population | 98 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 274 €/m² | 3 |
| Maison | 1 821 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 496 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 781 €/m² | 3 | -28,6% |
| 2023 | 1 047 €/m² | 1 | -41,2% |
| 2024 | 1 142 €/m² | 1 | +9,1% |
| 2025 | 2 824 €/m² | 3 | +147,1% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Étienne-de-Tinée | 6 083 €/m² | haute |
| 33 | Entraunes | 1 612 €/m² | faible |
| 60 | Enchastrayes | 2 410 €/m² | haute |
| 38 | Châteauneuf-d'Entraunes | 714 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Martin-d'Entraunes | 1 739 €/m² | faible |
| 68 | Jausiers | 2 234 €/m² | haute |
| 67 | Isola | 5 259 €/m² | haute |
| 42 | Péone | 4 436 €/m² | haute |