Isola
67 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Isola
À Isola (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 259 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,7 % (120 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Isola ?
Le prix médian de l'immobilier à Isola est de 5 259 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Isola ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,5 %, Isola présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Isola ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Isola a augmenté de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 259 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,7% |
| Évol. pluriannuelle | +35,9% |
| Transactions/an | 120 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
2,47 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 49,4 % |
| Taxe foncière |
33,70 % |
| TEOM | 10,46 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 642 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 21 710 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
43,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 619 €/m² | 224 |
| T2 | 4 416 €/m² | 165 |
| T3 | 5 888 €/m² | 29 |
| T4 et + | 4 627 €/m² | 9 |
| Maison | 3 681 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 869 €/m² | 148 | - |
| 2022 | 4 418 €/m² | 120 | +14,2% |
| 2023 | 4 581 €/m² | 113 | +3,7% |
| 2024 | 4 752 €/m² | 118 | +3,7% |
| 2025 | 5 259 €/m² | 102 | +10,7% |
Ventes géolocalisées
597 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Roubion | 2 917 €/m² | moyenne |
| 58 | Roure | 980 €/m² | faible |
| 52 | Beuil | 3 283 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Sauveur-sur-Tinée | 1 159 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Étienne-de-Tinée | 6 083 €/m² | haute |
| 42 | Péone | 4 436 €/m² | haute |
| 49 | Rimplas | 1 645 €/m² | faible |
| 65 | Valdeblore | 2 435 €/m² | haute |