Saint-Sauveur-sur-Tinée

46 moyenne Zone C
INSEE : 06129 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 159 €/m²
Prix m²
-13,2%
Évol. 1 an
10,70 €/m²
Loyer estimé
10,3 %
Rendement brut
290
Population
10
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Sauveur-sur-Tinée

À Saint-Sauveur-sur-Tinée (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 159 €/m², soit 22,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,2 % (10 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-13,2 % sur un an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-sur-Tinée ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sauveur-sur-Tinée est de 1 159 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Sauveur-sur-Tinée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Saint-Sauveur-sur-Tinée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Sauveur-sur-Tinée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sauveur-sur-Tinée a baissé de 13,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-22,2 pp
vs Département (06)
Moy. dept : +9,0%
-23,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²1 159 €/m²
Évol. 1 an -13,2%
Évol. pluriannuelle -30,1%
Transactions/an 10
Loyer estimé 10,70 €/m²
Rendement brut 10,30 %
Passoires F+G 34,9 %
Concernés E+F+G 66,7 %
Taxe foncière 36,91 %
TEOM 10,46 %

Économie & population

Population 290
Croissance pop. 5 ans -5,5%
Revenu médian 22 120 €
Taux de chômage 10,9%
Taux de vacance 11,0%
% 15-24 ans 9,7 %
Taille moy. ménage 1,81 pers.
% locataires 29,1 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 294 €/m² 11
T2 1 125 €/m² 9
T3 1 118 €/m² 10
T4 et + 986 €/m² 7
Maison 2 466 €/m² 4

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 658 €/m² 10 -
2022 1 673 €/m² 10 +0,9%
2023 874 €/m² 10 -47,7%
2024 1 335 €/m² 11 +52,8%
2025 1 159 €/m² 10 -13,2%

Ventes géolocalisées 47 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 06

Voir tout le 06
Score Commune Prix m² Fiabilité
84 Aiglun 1 603 €/m² faible
83 Saint-Léger 1 424 €/m² faible
81 Moulinet 1 506 €/m² moyenne
81 Cipières 1 950 €/m² faible
79 Andon 1 772 €/m² haute