Roure
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roure
À Roure (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 980 €/m², soit 47,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Faible vacance locative (0,7 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-37,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Roure ?
Le prix médian de l'immobilier à Roure est de 980 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Roure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roure a baissé de 37,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 980 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,9% |
| Évol. pluriannuelle | -34,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
13,23 % |
| Passoires F+G |
48,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,0 % |
| Taxe foncière |
42,64 % |
| TEOM | 10,46 % |
Économie & population
| Population | 116 |
| Croissance pop. 5 ans | -20,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 758 €/m² | 2 |
| Maison | 800 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 488 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 232 €/m² | 1 | -84,4% |
| 2023 | 1 069 €/m² | 6 | +359,8% |
| 2024 | 1 580 €/m² | 5 | +47,7% |
| 2025 | 980 €/m² | 7 | -37,9% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 06
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Aiglun | 1 603 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Léger | 1 424 €/m² | faible |
| 81 | Moulinet | 1 506 €/m² | moyenne |
| 81 | Cipières | 1 950 €/m² | faible |
| 79 | Andon | 1 772 €/m² | haute |