Péone
42 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Péone
À Péone (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 436 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (64 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,9 %)
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Péone ?
Le prix médian de l'immobilier à Péone est de 4 436 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Péone ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,9 %, Péone présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Péone ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Péone a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 436 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +26,0% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
2,93 % |
| Passoires F+G |
35,4 % |
| Concernés E+F+G | 54,6 % |
| Taxe foncière |
32,27 % |
| TEOM | 13,87 % |
Économie & population
| Population | 1 094 |
| Croissance pop. 5 ans | +40,3% |
| Revenu médian | 21 230 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 478 €/m² | 77 |
| T2 | 4 320 €/m² | 82 |
| T3 | 4 526 €/m² | 41 |
| T4 et + | 4 846 €/m² | 11 |
| Maison | 3 715 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 522 €/m² | 78 | - |
| 2022 | 4 109 €/m² | 59 | +16,7% |
| 2023 | 4 249 €/m² | 50 | +3,4% |
| 2024 | 4 709 €/m² | 64 | +10,8% |
| 2025 | 4 436 €/m² | 68 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
316 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Guillaumes | 4 251 €/m² | moyenne |
| 38 | Châteauneuf-d'Entraunes | 714 €/m² | faible |
| 38 | Sauze | 627 €/m² | faible |
| 52 | Beuil | 3 283 €/m² | moyenne |
| 44 | Villeneuve-d'Entraunes | 843 €/m² | faible |
| 56 | Roubion | 2 917 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Martin-d'Entraunes | 1 739 €/m² | faible |
| 29 | Daluis | 1 017 €/m² | faible |