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Saint-Martin-d'Entraunes
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-d'Entraunes
À Saint-Martin-d'Entraunes (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 739 €/m², soit 94,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 103,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+103,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Entraunes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-d'Entraunes est de 1 739 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-d'Entraunes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Martin-d'Entraunes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-d'Entraunes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-d'Entraunes a augmenté de 103,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 739 €/m² |
| Évol. 1 an | +103,7% |
| Évol. pluriannuelle | +99,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
61,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 84,6 % |
| Taxe foncière |
27,96 % |
| TEOM | 13,87 % |
Économie & population
| Population | 138 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
2,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 936 €/m² | 2 |
| T4 et + | 366 €/m² | 2 |
| Maison | 1 621 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 872 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 415 €/m² | 6 | +62,1% |
| 2023 | 1 521 €/m² | 5 | +7,5% |
| 2024 | 854 €/m² | 4 | -43,9% |
| 2025 | 1 739 €/m² | 3 | +103,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Villeneuve-d'Entraunes | 843 €/m² | faible |
| 33 | Entraunes | 1 612 €/m² | faible |
| 38 | Châteauneuf-d'Entraunes | 714 €/m² | faible |
| 38 | Sauze | 627 €/m² | faible |
| 60 | Guillaumes | 4 251 €/m² | moyenne |
| 65 | Colmars | 2 046 €/m² | moyenne |
| 42 | Péone | 4 436 €/m² | haute |
| 76 | Villars-Colmars | 2 238 €/m² | moyenne |