- Accueil
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Alpes-de-Haute-Provence (04)
- Villars-Colmars
Villars-Colmars
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villars-Colmars
À Villars-Colmars (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 238 €/m², soit 12,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villars-Colmars ?
Le prix médian de l'immobilier à Villars-Colmars est de 2 238 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villars-Colmars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Villars-Colmars présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villars-Colmars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villars-Colmars a augmenté de 22,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 238 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,2% |
| Évol. pluriannuelle | +48,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
38,1 % |
| Concernés E+F+G | 73,3 % |
| Taxe foncière |
42,06 % |
Économie & population
| Population | 257 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 20 320 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 700 €/m² | 5 |
| T2 | 1 784 €/m² | 5 |
| T3 | 1 892 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 407 €/m² | 4 |
| Maison | 2 157 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 512 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 048 €/m² | 25 | +35,4% |
| 2023 | 1 857 €/m² | 9 | -9,3% |
| 2024 | 1 832 €/m² | 10 | -1,4% |
| 2025 | 2 238 €/m² | 13 | +22,2% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Colmars | 2 046 €/m² | moyenne |
| 70 | Beauvezer | 2 217 €/m² | moyenne |
| 68 | Allos | 2 914 €/m² | haute |
| 52 | Thorame-Haute | 1 508 €/m² | moyenne |
| 33 | Entraunes | 1 612 €/m² | faible |
| 66 | Thorame-Basse | 1 718 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Martin-d'Entraunes | 1 739 €/m² | faible |
| 45 | Prads-Haute-Bléone | 1 468 €/m² | faible |