Allos
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Allos
À Allos (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 914 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (285 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,6 %)
- Chômage contenu (1,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Allos ?
Le prix médian de l'immobilier à Allos est de 2 914 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Allos présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allos a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 914 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +32,2% |
| Transactions/an | 285 |
| Loyer estimé | 13,60 €/m² |
| Rendement brut |
5,21 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
58,95 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 812 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 20 390 € |
| Taux de chômage | 1,2% |
| Taux de vacance | 0,6% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
29,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 526 €/m² | 562 |
| T2 | 2 570 €/m² | 283 |
| T3 | 2 583 €/m² | 142 |
| T4 et + | 3 111 €/m² | 38 |
| Maison | 4 014 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 204 €/m² | 314 | - |
| 2022 | 2 477 €/m² | 306 | +12,4% |
| 2023 | 2 725 €/m² | 308 | +10,0% |
| 2024 | 2 952 €/m² | 234 | +8,3% |
| 2025 | 2 914 €/m² | 261 | -1,3% |
Ventes géolocalisées
1 421 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Colmars | 2 046 €/m² | moyenne |
| 76 | Villars-Colmars | 2 238 €/m² | moyenne |
| 33 | Entraunes | 1 612 €/m² | faible |
| 70 | Beauvezer | 2 217 €/m² | moyenne |
| 55 | Uvernet-Fours | 2 921 €/m² | haute |
| 45 | Prads-Haute-Bléone | 1 468 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Martin-d'Entraunes | 1 739 €/m² | faible |
| 60 | Enchastrayes | 2 410 €/m² | haute |