Enchastrayes
60 haute Zone B12 410 €/m²
Prix m²
+4,8%
Évol. 1 an
10,00 €/m²
Loyer estimé
4,6 %
Rendement brut
399
Population
70
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,1 pp
vs Département (04)
Moy. dept : +9,8%
-5,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 410 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 70 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
4,63 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 71,1 % |
| Taxe foncière |
50,10 % |
| TEOM | 9,68 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 399 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 22 140 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 000 €/m² | 164 |
| T2 | 2 343 €/m² | 53 |
| T3 | 2 915 €/m² | 14 |
| T4 et + | 5 700 €/m² | 2 |
| Maison | 3 426 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 104 €/m² | 82 | - |
| 2022 | 2 396 €/m² | 88 | +13,9% |
| 2023 | 2 467 €/m² | 65 | +3,0% |
| 2024 | 2 300 €/m² | 58 | -6,8% |
| 2025 | 2 410 €/m² | 57 | +4,8% |