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Barcelonnette
43 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Barcelonnette
À Barcelonnette (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 463 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (108 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,2 %)
Quel est le prix au m² à Barcelonnette ?
Le prix médian de l'immobilier à Barcelonnette est de 2 463 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barcelonnette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Barcelonnette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barcelonnette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barcelonnette a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 463 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 108 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
4,93 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 49,2 % |
| Taxe foncière |
55,83 % |
| TEOM | 9,68 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 2 518 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 21 030 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
49,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 244 €/m² | 116 |
| T2 | 2 442 €/m² | 115 |
| T3 | 2 428 €/m² | 76 |
| T4 et + | 2 331 €/m² | 37 |
| Maison | 3 021 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 145 €/m² | 137 | - |
| 2022 | 2 279 €/m² | 116 | +6,2% |
| 2023 | 2 500 €/m² | 109 | +9,7% |
| 2024 | 2 491 €/m² | 93 | -0,4% |
| 2025 | 2 463 €/m² | 87 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
536 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Pons | 2 088 €/m² | moyenne |
| 49 | Faucon-de-Barcelonnette | 2 563 €/m² | faible |
| 55 | Uvernet-Fours | 2 921 €/m² | haute |
| 60 | Enchastrayes | 2 410 €/m² | haute |
| 41 | Thuiles | 1 894 €/m² | faible |
| 68 | Jausiers | 2 234 €/m² | haute |
| 69 | Condamine-Châtelard | 1 737 €/m² | faible |
| 63 | Méolans-Revel | 2 646 €/m² | moyenne |