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Faucon-de-Barcelonnette
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Faucon-de-Barcelonnette
À Faucon-de-Barcelonnette (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 563 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Faucon-de-Barcelonnette ?
Le prix médian de l'immobilier à Faucon-de-Barcelonnette est de 2 563 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Faucon-de-Barcelonnette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Faucon-de-Barcelonnette présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Faucon-de-Barcelonnette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Faucon-de-Barcelonnette a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 563 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +16,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
4,35 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,2 % |
| Taxe foncière |
50,80 % |
| TEOM | 9,68 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 295 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 21 400 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 450 €/m² | 2 |
| T2 | 2 389 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 178 €/m² | 3 |
| Maison | 2 158 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 199 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 156 €/m² | 16 | -2,0% |
| 2023 | 2 541 €/m² | 3 | +17,9% |
| 2024 | 2 652 €/m² | 1 | +4,3% |
| 2025 | 2 563 €/m² | 3 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Barcelonnette | 2 463 €/m² | haute |
| 60 | Enchastrayes | 2 410 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Pons | 2 088 €/m² | moyenne |
| 68 | Jausiers | 2 234 €/m² | haute |
| 55 | Uvernet-Fours | 2 921 €/m² | haute |
| 41 | Thuiles | 1 894 €/m² | faible |
| 69 | Condamine-Châtelard | 1 737 €/m² | faible |
| 63 | Méolans-Revel | 2 646 €/m² | moyenne |