Thuiles
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thuiles
À Thuiles (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 894 €/m², soit 31,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-22,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thuiles ?
Le prix médian de l'immobilier à Thuiles est de 1 894 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thuiles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Thuiles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thuiles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thuiles a baissé de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 894 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,0% |
| Évol. pluriannuelle | -32,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,89 % |
| Passoires F+G |
32,9 % |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
45,05 % |
| TEOM | 9,68 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 361 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 21 370 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 810 €/m² | 5 |
| T2 | 2 243 €/m² | 4 |
| T3 | 2 121 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 052 €/m² | 3 |
| Maison | 2 522 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 793 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 059 €/m² | 9 | -26,3% |
| 2023 | 2 319 €/m² | 5 | +12,6% |
| 2024 | 2 429 €/m² | 8 | +4,7% |
| 2025 | 1 894 €/m² | 9 | -22,0% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Pons | 2 088 €/m² | moyenne |
| 63 | Méolans-Revel | 2 646 €/m² | moyenne |
| 55 | Uvernet-Fours | 2 921 €/m² | haute |
| 43 | Barcelonnette | 2 463 €/m² | haute |
| 49 | Faucon-de-Barcelonnette | 2 563 €/m² | faible |
| 60 | Enchastrayes | 2 410 €/m² | haute |
| 49 | Lauzet-Ubaye | 1 403 €/m² | faible |
| 68 | Jausiers | 2 234 €/m² | haute |