Saint-Pons
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pons
À Saint-Pons (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 088 €/m², soit 16,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pons ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pons est de 2 088 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-Pons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pons a baissé de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 088 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +31,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,34 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 68,9 % |
| Taxe foncière |
50,41 % |
| TEOM | 9,68 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 631 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 211 €/m² | 9 |
| T2 | 1 884 €/m² | 9 |
| T3 | 1 191 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 185 €/m² | 2 |
| Maison | 2 601 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 585 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 867 €/m² | 16 | +17,7% |
| 2023 | 2 812 €/m² | 13 | +50,6% |
| 2024 | 2 247 €/m² | 10 | -20,1% |
| 2025 | 2 088 €/m² | 11 | -7,1% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Barcelonnette | 2 463 €/m² | haute |
| 55 | Uvernet-Fours | 2 921 €/m² | haute |
| 49 | Faucon-de-Barcelonnette | 2 563 €/m² | faible |
| 41 | Thuiles | 1 894 €/m² | faible |
| 60 | Enchastrayes | 2 410 €/m² | haute |
| 68 | Jausiers | 2 234 €/m² | haute |
| 63 | Méolans-Revel | 2 646 €/m² | moyenne |
| 69 | Condamine-Châtelard | 1 737 €/m² | faible |