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Uvernet-Fours
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Uvernet-Fours
À Uvernet-Fours (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 921 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (142 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,2 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Uvernet-Fours ?
Le prix médian de l'immobilier à Uvernet-Fours est de 2 921 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Uvernet-Fours ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Uvernet-Fours présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Uvernet-Fours ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Uvernet-Fours a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 921 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +29,7% |
| Transactions/an | 142 |
| Loyer estimé | 12,01 €/m² |
| Rendement brut |
4,59 % |
| Passoires F+G |
35,4 % |
| Concernés E+F+G | 79,1 % |
| Taxe foncière |
53,06 % |
| TEOM | 9,68 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 499 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,0% |
| Revenu médian | 23 250 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 0,2% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 582 €/m² | 328 |
| T2 | 2 705 €/m² | 134 |
| T3 | 3 495 €/m² | 44 |
| T4 et + | 2 062 €/m² | 11 |
| Maison | 3 009 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 252 €/m² | 170 | - |
| 2022 | 2 599 €/m² | 166 | +15,4% |
| 2023 | 3 007 €/m² | 139 | +15,7% |
| 2024 | 2 940 €/m² | 111 | -2,2% |
| 2025 | 2 921 €/m² | 126 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
714 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Barcelonnette | 2 463 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Pons | 2 088 €/m² | moyenne |
| 60 | Enchastrayes | 2 410 €/m² | haute |
| 49 | Faucon-de-Barcelonnette | 2 563 €/m² | faible |
| 41 | Thuiles | 1 894 €/m² | faible |
| 63 | Méolans-Revel | 2 646 €/m² | moyenne |
| 68 | Jausiers | 2 234 €/m² | haute |
| 68 | Allos | 2 914 €/m² | haute |