Beauvezer
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beauvezer
À Beauvezer (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 217 €/m², soit 3,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,1 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beauvezer ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauvezer est de 2 217 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauvezer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Beauvezer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauvezer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauvezer a augmenté de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 217 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +49,9% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
5,56 % |
| Passoires F+G |
33,6 % |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
40,71 % |
Économie & population
| Population | 384 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 20 620 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 600 €/m² | 7 |
| T2 | 1 632 €/m² | 11 |
| T3 | 1 095 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 502 €/m² | 2 |
| Maison | 2 127 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 479 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 760 €/m² | 17 | +19,0% |
| 2023 | 2 104 €/m² | 11 | +19,6% |
| 2024 | 1 960 €/m² | 21 | -6,8% |
| 2025 | 2 217 €/m² | 21 | +13,1% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Villars-Colmars | 2 238 €/m² | moyenne |
| 65 | Colmars | 2 046 €/m² | moyenne |
| 52 | Thorame-Haute | 1 508 €/m² | moyenne |
| 66 | Thorame-Basse | 1 718 €/m² | faible |
| 68 | Allos | 2 914 €/m² | haute |
| 33 | Entraunes | 1 612 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Martin-d'Entraunes | 1 739 €/m² | faible |
| 52 | Méailles | 1 555 €/m² | faible |