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Thorame-Haute
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thorame-Haute
À Thorame-Haute (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 508 €/m², soit 21,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Prix en baisse (-11,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Thorame-Haute ?
Le prix médian de l'immobilier à Thorame-Haute est de 1 508 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thorame-Haute ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Thorame-Haute présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thorame-Haute ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thorame-Haute a baissé de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 508 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,89 % |
| Passoires F+G |
49,2 % |
| Concernés E+F+G | 76,3 % |
| Taxe foncière |
44,26 % |
Économie & population
| Population | 247 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 18 190 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 018 €/m² | 5 |
| T3 | 942 €/m² | 4 |
| Maison | 1 453 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 515 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 996 €/m² | 12 | -34,3% |
| 2023 | 1 518 €/m² | 13 | +52,4% |
| 2024 | 1 703 €/m² | 6 | +12,2% |
| 2025 | 1 508 €/m² | 11 | -11,5% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Thorame-Basse | 1 718 €/m² | faible |
| 70 | Beauvezer | 2 217 €/m² | moyenne |
| 76 | Villars-Colmars | 2 238 €/m² | moyenne |
| 52 | Méailles | 1 555 €/m² | faible |
| 49 | Lambruisse | 1 496 €/m² | faible |
| 65 | Colmars | 2 046 €/m² | moyenne |
| 72 | Fugeret | 1 477 €/m² | faible |
| 64 | Mure-Argens | 1 263 €/m² | faible |