Méailles
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Méailles
À Méailles (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 555 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Méailles ?
Le prix médian de l'immobilier à Méailles est de 1 555 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Méailles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Méailles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Méailles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Méailles a baissé de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 555 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
45,7 % |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
46,92 % |
Économie & population
| Population | 124 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 18 740 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
3,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 086 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 354 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 052 €/m² | 7 | +51,6% |
| 2023 | 3 550 €/m² | 2 | +73,0% |
| 2024 | 1 822 €/m² | 8 | -48,7% |
| 2025 | 1 555 €/m² | 4 | -14,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Fugeret | 1 477 €/m² | faible |
| 39 | Allons | 647 €/m² | faible |
| 51 | Braux | 3 365 €/m² | faible |
| 70 | Annot | 2 011 €/m² | moyenne |
| 40 | Saint-Benoît | 722 €/m² | faible |
| 64 | Mure-Argens | 1 263 €/m² | faible |
| 52 | Thorame-Haute | 1 508 €/m² | moyenne |
| 68 | Angles | 1 979 €/m² | faible |