Braux
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Braux
À Braux (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 365 €/m², soit 60,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 70,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+70,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Braux ?
Le prix médian de l'immobilier à Braux est de 3 365 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Braux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Braux présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Braux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Braux a augmenté de 70,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 365 €/m² |
| Évol. 1 an | +70,1% |
| Évol. pluriannuelle | +85,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
3,75 % |
| Passoires F+G |
36,7 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
59,46 % |
Économie & population
| Population | 139 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 21 410 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
3,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 450 €/m² | 2 |
| Maison | 3 047 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 817 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 791 €/m² | 6 | +53,5% |
| 2023 | 2 420 €/m² | 5 | -13,3% |
| 2024 | 1 979 €/m² | 2 | -18,2% |
| 2025 | 3 365 €/m² | 5 | +70,1% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Saint-Benoît | 722 €/m² | faible |
| 70 | Annot | 2 011 €/m² | moyenne |
| 72 | Fugeret | 1 477 €/m² | faible |
| 37 | Castellet-lès-Sausses | 1 097 €/m² | faible |
| 52 | Méailles | 1 555 €/m² | faible |
| 34 | Sausses | 1 514 €/m² | faible |
| 39 | Allons | 647 €/m² | faible |
| 31 | Ubraye | 997 €/m² | faible |