Saint-Benoît
40 faible Zone C722 €/m²
Prix m²
-58,4%
Évol. 1 an
11,30 €/m²
Loyer estimé
166
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Benoît
À Saint-Benoît (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 722 €/m², soit 68,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-58,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Benoît est de 722 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Benoît ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Benoît a baissé de 58,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-68,2 pp
vs Département (04)
Moy. dept : +9,8%
-68,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 722 €/m² |
| Évol. 1 an | -58,4% |
| Évol. pluriannuelle | -54,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
44,48 % |
Économie & population
| Population | 166 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,9% |
| Revenu médian | 24 060 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 0,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 245 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 584 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 984 €/m² | 3 | -37,9% |
| 2023 | 1 677 €/m² | 4 | +70,4% |
| 2024 | 1 733 €/m² | 3 | +3,3% |
| 2025 | 722 €/m² | 1 | -58,3% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Braux | 3 365 €/m² | faible |
| 37 | Castellet-lès-Sausses | 1 097 €/m² | faible |
| 70 | Annot | 2 011 €/m² | moyenne |
| 34 | Sausses | 1 514 €/m² | faible |
| 31 | Ubraye | 997 €/m² | faible |
| 62 | Entrevaux | 2 100 €/m² | moyenne |
| 72 | Fugeret | 1 477 €/m² | faible |
| 76 | Val-de-Chalvagne | 1 835 €/m² | faible |