Colmars
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Colmars
À Colmars (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 046 €/m², soit 16,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,4 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Colmars ?
Le prix médian de l'immobilier à Colmars est de 2 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colmars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Colmars présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colmars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colmars a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 046 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +52,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
41,2 % |
| Concernés E+F+G | 77,2 % |
| Taxe foncière |
49,72 % |
Économie & population
| Population | 583 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,0% |
| Revenu médian | 20 610 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 764 €/m² | 5 |
| T2 | 1 166 €/m² | 9 |
| T3 | 1 923 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 769 €/m² | 3 |
| Maison | 2 559 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 345 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 069 €/m² | 14 | +53,9% |
| 2023 | 1 979 €/m² | 7 | -4,4% |
| 2024 | 2 181 €/m² | 15 | +10,2% |
| 2025 | 2 046 €/m² | 18 | -6,2% |