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Thorame-Basse
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thorame-Basse
À Thorame-Basse (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 718 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thorame-Basse ?
Le prix médian de l'immobilier à Thorame-Basse est de 1 718 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thorame-Basse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Thorame-Basse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thorame-Basse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thorame-Basse a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 718 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +30,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
46,7 % |
| Concernés E+F+G | 71,7 % |
| Taxe foncière |
37,58 % |
Économie & population
| Population | 206 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,7% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 425 €/m² | 3 |
| Maison | 1 466 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 315 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 392 €/m² | 7 | +5,8% |
| 2023 | 1 466 €/m² | 8 | +5,3% |
| 2024 | 1 738 €/m² | 7 | +18,5% |
| 2025 | 1 718 €/m² | 9 | -1,2% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Thorame-Haute | 1 508 €/m² | moyenne |
| 49 | Lambruisse | 1 496 €/m² | faible |
| 44 | Tartonne | 978 €/m² | faible |
| 70 | Beauvezer | 2 217 €/m² | moyenne |
| 58 | Clumanc | 1 324 €/m² | faible |
| 64 | Mure-Argens | 1 263 €/m² | faible |
| 76 | Villars-Colmars | 2 238 €/m² | moyenne |
| 52 | Méailles | 1 555 €/m² | faible |