Clumanc
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Clumanc
À Clumanc (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 324 €/m², soit 48,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-38,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Clumanc ?
Le prix médian de l'immobilier à Clumanc est de 1 324 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clumanc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Clumanc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clumanc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clumanc a baissé de 38,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 324 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,5% |
| Évol. pluriannuelle | -33,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
9,31 % |
| Passoires F+G |
55,2 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,4 % |
| Taxe foncière |
43,96 % |
Économie & population
| Population | 222 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 19 470 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 336 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 977 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 219 €/m² | 4 | -38,3% |
| 2023 | 1 483 €/m² | 6 | +21,6% |
| 2024 | 2 155 €/m² | 3 | +45,3% |
| 2025 | 1 324 €/m² | 8 | -38,5% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Lions | 1 845 €/m² | faible |
| 44 | Tartonne | 978 €/m² | faible |
| 49 | Lambruisse | 1 496 €/m² | faible |
| 9 | Saint-Jacques | 1 321 €/m² | faible |
| 63 | Chaudon-Norante | 1 751 €/m² | faible |
| 64 | Barrême | 1 377 €/m² | moyenne |
| 50 | Entrages | 3 246 €/m² | faible |
| 11 | Moriez | 1 480 €/m² | faible |