Fontan
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontan
À Fontan (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 871 €/m², soit 42,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,6 %)
- Marché haussier (+51,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fontan ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontan est de 871 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,6 %, Fontan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontan a augmenté de 51,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 871 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
15,61 % |
| Passoires F+G |
52,8 % |
| Concernés E+F+G | 80,6 % |
| Taxe foncière |
31,37 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 307 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 19 210 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 840 €/m² | 7 |
| T2 | 767 €/m² | 8 |
| T3 | 814 €/m² | 7 |
| Maison | 869 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 759 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 310 €/m² | 12 | +72,7% |
| 2023 | 847 €/m² | 7 | -35,4% |
| 2024 | 575 €/m² | 7 | -32,1% |
| 2025 | 871 €/m² | 5 | +51,6% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saorge | 1 773 €/m² | moyenne |
| 59 | Breil-sur-Roya | 1 368 €/m² | haute |
| 61 | Brigue | 1 224 €/m² | moyenne |
| 48 | Tende | 1 466 €/m² | haute |
| 81 | Moulinet | 1 506 €/m² | moyenne |
| 34 | Sospel | 2 808 €/m² | haute |
| 60 | Bollène-Vésubie | 1 506 €/m² | moyenne |
| 70 | Belvédère | 2 046 €/m² | moyenne |