Brigue
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brigue
À Brigue (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 224 €/m², soit 25,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,3 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brigue ?
Le prix médian de l'immobilier à Brigue est de 1 224 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brigue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Brigue présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brigue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brigue a baissé de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 224 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,3% |
| Évol. pluriannuelle | +35,3% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
11,11 % |
| Passoires F+G |
28,2 % |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
28,62 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 763 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 19 000 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 458 €/m² | 9 |
| T2 | 935 €/m² | 20 |
| T3 | 891 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 042 €/m² | 4 |
| Maison | 1 338 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 905 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 115 €/m² | 19 | +23,2% |
| 2023 | 1 245 €/m² | 22 | +11,6% |
| 2024 | 1 462 €/m² | 20 | +17,4% |
| 2025 | 1 224 €/m² | 24 | -16,2% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Tende | 1 466 €/m² | haute |
| 70 | Fontan | 871 €/m² | faible |
| 62 | Saorge | 1 773 €/m² | moyenne |
| 59 | Breil-sur-Roya | 1 368 €/m² | haute |
| 81 | Moulinet | 1 506 €/m² | moyenne |
| 60 | Bollène-Vésubie | 1 506 €/m² | moyenne |
| 70 | Belvédère | 2 046 €/m² | moyenne |
| 34 | Sospel | 2 808 €/m² | haute |