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Saint-Paul-sur-Ubaye
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paul-sur-Ubaye
À Saint-Paul-sur-Ubaye (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 375 €/m², soit 41,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-sur-Ubaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-sur-Ubaye est de 2 375 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-sur-Ubaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Saint-Paul-sur-Ubaye présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul-sur-Ubaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-sur-Ubaye a baissé de 32,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 375 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,1% |
| Évol. pluriannuelle | +187,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
4,70 % |
| Passoires F+G |
56,1 % |
| Concernés E+F+G | 85,4 % |
| Taxe foncière |
48,34 % |
| TEOM | 9,68 % |
Économie & population
| Population | 215 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,1% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 675 €/m² | 2 |
| T2 | 1 333 €/m² | 5 |
| Maison | 2 033 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 825 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 488 €/m² | 11 | +80,3% |
| 2023 | 1 961 €/m² | 10 | +31,8% |
| 2024 | 3 497 €/m² | 5 | +78,3% |
| 2025 | 2 375 €/m² | 4 | -32,1% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 6 | Val d'Oronaye | 565 €/m² | faible |
| 69 | Condamine-Châtelard | 1 737 €/m² | faible |
| 61 | Vars | 3 902 €/m² | haute |
| 68 | Jausiers | 2 234 €/m² | haute |
| 43 | Crévoux | 3 211 €/m² | faible |
| 49 | Faucon-de-Barcelonnette | 2 563 €/m² | faible |
| 57 | Orres | 3 397 €/m² | haute |
| 43 | Barcelonnette | 2 463 €/m² | haute |