- Accueil
- Hauts-de-France
- Aisne (02)
- Septmonts
Septmonts
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Septmonts
À Septmonts (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 383 €/m², soit 33,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Prix en baisse (-11,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Septmonts ?
Le prix médian de l'immobilier à Septmonts est de 1 383 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Septmonts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Septmonts présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Septmonts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Septmonts a baissé de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 383 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,1% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
9,20 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
48,79 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 576 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 24 140 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 508 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 449 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 403 €/m² | 9 | -3,2% |
| 2023 | 1 466 €/m² | 5 | +4,5% |
| 2024 | 1 555 €/m² | 8 | +6,0% |
| 2025 | 1 383 €/m² | 3 | -11,1% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |