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Noyant-et-Aconin
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Noyant-et-Aconin
À Noyant-et-Aconin (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 247 €/m², soit 36,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Noyant-et-Aconin ?
Le prix médian de l'immobilier à Noyant-et-Aconin est de 1 247 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noyant-et-Aconin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Noyant-et-Aconin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noyant-et-Aconin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noyant-et-Aconin a baissé de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 247 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
10,20 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
53,97 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 825 |
| Croissance pop. 5 ans | +65,0% |
| Revenu médian | 23 870 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 418 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 124 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 334 €/m² | 8 | +18,7% |
| 2023 | 1 684 €/m² | 5 | +26,2% |
| 2024 | 1 446 €/m² | 12 | -14,1% |
| 2025 | 1 247 €/m² | 5 | -13,8% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Rozières-sur-Crise | 1 816 €/m² | faible |
| 56 | Septmonts | 1 383 €/m² | faible |
| 66 | Courmelles | 1 473 €/m² | moyenne |
| 47 | Buzancy | 808 €/m² | faible |
| 58 | Belleu | 1 500 €/m² | haute |
| 59 | Ploisy | 2 285 €/m² | faible |
| 71 | Berzy-le-Sec | 1 066 €/m² | faible |
| 70 | Villemontoire | 1 987 €/m² | faible |