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Villiers-Vineux
68 faible Zone C1 152 €/m²
Prix m²
+1,3%
Évol. 1 an
8,69 €/m²
Loyer estimé
288
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villiers-Vineux
À Villiers-Vineux (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 152 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villiers-Vineux ?
Le prix médian de l'immobilier à Villiers-Vineux est de 1 152 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villiers-Vineux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villiers-Vineux a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,1 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-18,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 152 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +57,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
42,02 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 288 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 23 180 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 065 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 733 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 691 €/m² | 1 | -5,7% |
| 2023 | 705 €/m² | 1 | +2,0% |
| 2024 | 1 138 €/m² | 5 | +61,4% |
| 2025 | 1 152 €/m² | 2 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |