Chéu
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chéu
À Chéu (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 868 €/m², soit 1,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chéu ?
Le prix médian de l'immobilier à Chéu est de 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chéu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Chéu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chéu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chéu a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 868 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
11,24 % |
| Passoires F+G |
32,6 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
34,00 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 522 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 863 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 774 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 019 €/m² | 10 | +31,5% |
| 2023 | 853 €/m² | 8 | -16,2% |
| 2024 | 794 €/m² | 7 | -7,0% |
| 2025 | 868 €/m² | 4 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |