Percey
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Percey
À Percey (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 231 €/m², soit 70,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 78,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+78,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Percey ?
Le prix médian de l'immobilier à Percey est de 1 231 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Percey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Percey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Percey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Percey a augmenté de 78,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 231 €/m² |
| Évol. 1 an | +78,7% |
| Évol. pluriannuelle | +39,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
7,88 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 56,7 % |
| Taxe foncière |
41,16 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 248 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 23 470 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 669 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 885 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 824 €/m² | 4 | -6,9% |
| 2023 | 849 €/m² | 6 | +3,0% |
| 2024 | 689 €/m² | 4 | -18,9% |
| 2025 | 1 231 €/m² | 4 | +78,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Butteaux | 902 €/m² | faible |
| 68 | Villiers-Vineux | 1 152 €/m² | faible |
| 42 | Jaulges | 1 145 €/m² | faible |
| 43 | Flogny-la-Chapelle | 889 €/m² | moyenne |
| 67 | Chéu | 868 €/m² | faible |
| 62 | Croûtes | 1 094 €/m² | faible |
| 66 | Germigny | 1 219 €/m² | faible |
| 71 | Carisey | 1 954 €/m² | faible |