- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Yonne (89)
- Flogny-la-Chapelle
Flogny-la-Chapelle
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Flogny-la-Chapelle
À Flogny-la-Chapelle (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 889 €/m², soit 35,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Prix en baisse (-26,8 % sur un an)
- Chômage élevé (16,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Flogny-la-Chapelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Flogny-la-Chapelle est de 889 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flogny-la-Chapelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Flogny-la-Chapelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flogny-la-Chapelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flogny-la-Chapelle a baissé de 26,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 889 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,8% |
| Évol. pluriannuelle | -13,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
10,98 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 58,0 % |
| Taxe foncière |
37,24 % |
Économie & population
| Population | 935 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 16,8% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 947 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 030 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 063 €/m² | 9 | +3,2% |
| 2023 | 1 091 €/m² | 16 | +2,6% |
| 2024 | 1 215 €/m² | 10 | +11,3% |
| 2025 | 889 €/m² | 11 | -26,8% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |