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Carisey
71 faible Zone C1 954 €/m²
Prix m²
+125,6%
Évol. 1 an
8,69 €/m²
Loyer estimé
377
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Carisey
À Carisey (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 954 €/m², soit 117,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 125,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+125,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Carisey ?
Le prix médian de l'immobilier à Carisey est de 1 954 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Carisey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carisey a augmenté de 125,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+117,3 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
+105,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 954 €/m² |
| Évol. 1 an | +125,6% |
| Évol. pluriannuelle | +68,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,7 % |
| Taxe foncière |
39,80 % |
| TEOM | 13,38 % |
Économie & population
| Population | 377 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 903 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 157 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 754 €/m² | 3 | -34,8% |
| 2023 | 943 €/m² | 5 | +25,0% |
| 2024 | 866 €/m² | 2 | -8,2% |
| 2025 | 1 954 €/m² | 1 | +125,6% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Villiers-Vineux | 1 152 €/m² | faible |
| 27 | Méré | 436 €/m² | faible |
| 71 | Dyé | 1 530 €/m² | faible |
| 43 | Flogny-la-Chapelle | 889 €/m² | moyenne |
| 46 | Bernouil | 765 €/m² | faible |
| 73 | Percey | 1 231 €/m² | faible |
| 57 | Varennes | 584 €/m² | faible |
| 50 | Vézannes | 203 €/m² | faible |