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Foussemagne
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Foussemagne
À Foussemagne (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 647 €/m², soit 9,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+19,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Foussemagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Foussemagne est de 1 647 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Foussemagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Foussemagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Foussemagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Foussemagne a augmenté de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 647 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,2% |
| Évol. pluriannuelle | +35,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,59 €/m² |
| Rendement brut |
7,85 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
40,80 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 869 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 25 500 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 788 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 137 €/m² | 2 |
| Maison | 1 625 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 214 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 796 €/m² | 4 | +47,9% |
| 2023 | 1 664 €/m² | 8 | -7,3% |
| 2024 | 1 381 €/m² | 12 | -17,0% |
| 2025 | 1 647 €/m² | 5 | +19,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Cunelières | 1 780 €/m² | faible |
| 75 | Frais | 1 116 €/m² | faible |
| 46 | Fontaine | 1 483 €/m² | faible |
| 69 | Montreux-Château | 2 018 €/m² | moyenne |
| 77 | Petit-Croix | 1 408 €/m² | faible |
| 51 | Reppe | 809 €/m² | faible |
| 64 | Novillard | 983 €/m² | faible |
| 54 | Fontenelle | 585 €/m² | faible |