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Montreux-Château
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montreux-Château
À Montreux-Château (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 018 €/m², soit 1,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montreux-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Montreux-Château est de 2 018 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montreux-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Montreux-Château présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montreux-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montreux-Château a augmenté de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 018 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,2% |
| Évol. pluriannuelle | +33,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
5,70 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
33,98 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 180 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 24 270 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 940 €/m² | 2 |
| T3 | 1 819 €/m² | 8 |
| Maison | 1 911 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 511 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 571 €/m² | 14 | +4,0% |
| 2023 | 1 527 €/m² | 9 | -2,8% |
| 2024 | 1 864 €/m² | 7 | +22,1% |
| 2025 | 2 018 €/m² | 13 | +8,2% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Bretagne | 1 337 €/m² | faible |
| 76 | Cunelières | 1 780 €/m² | faible |
| 64 | Novillard | 983 €/m² | faible |
| 77 | Petit-Croix | 1 408 €/m² | faible |
| 82 | Foussemagne | 1 647 €/m² | faible |
| 44 | Grosne | 1 748 €/m² | faible |
| 67 | Autrechêne | 1 907 €/m² | faible |
| 33 | Chavannes-les-Grands | 968 €/m² | faible |