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Ponthoile
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ponthoile
À Ponthoile (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 410 €/m², soit 48,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-29,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ponthoile ?
Le prix médian de l'immobilier à Ponthoile est de 1 410 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ponthoile ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Ponthoile présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ponthoile ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ponthoile a baissé de 29,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 410 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,1% |
| Évol. pluriannuelle | -20,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
9,21 % |
| Passoires F+G |
41,8 % |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
38,54 % |
| TEOM | 15,51 % |
Économie & population
| Population | 563 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 22 480 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 419 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 773 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 067 €/m² | 9 | -39,8% |
| 2023 | 2 296 €/m² | 9 | +115,1% |
| 2024 | 1 989 €/m² | 3 | -13,4% |
| 2025 | 1 410 €/m² | 12 | -29,1% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |