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Crotoy
39 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Crotoy
À Crotoy (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 317 €/m², soit 20,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (94 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,0 %)
Quel est le prix au m² à Crotoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Crotoy est de 4 317 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crotoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,0 %, Crotoy présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crotoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crotoy a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 317 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +24,1% |
| Transactions/an | 94 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
3,01 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
55,72 % |
| TEOM | 10,52 % |
Économie & population
| Population | 1 958 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 936 €/m² | 28 |
| T2 | 5 188 €/m² | 53 |
| T3 | 5 543 €/m² | 36 |
| T4 et + | 4 985 €/m² | 7 |
| Maison | 3 668 €/m² | 228 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 479 €/m² | 118 | - |
| 2022 | 3 608 €/m² | 87 | +3,7% |
| 2023 | 4 622 €/m² | 97 | +28,1% |
| 2024 | 4 366 €/m² | 81 | -5,6% |
| 2025 | 4 317 €/m² | 87 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
467 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |