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Chépy
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chépy
À Chépy (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 571 €/m², soit 18,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chépy ?
Le prix médian de l'immobilier à Chépy est de 1 571 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chépy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Chépy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chépy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chépy a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 571 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +67,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
7,25 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
56,01 % |
| TEOM | 13,04 % |
Économie & population
| Population | 1 190 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 20 290 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
40,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 311 €/m² | 2 |
| Maison | 1 372 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 938 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 674 €/m² | 15 | +78,4% |
| 2023 | 1 552 €/m² | 10 | -7,3% |
| 2024 | 1 547 €/m² | 9 | -0,3% |
| 2025 | 1 571 €/m² | 14 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 22 | Acheux-en-Vimeu | 831 €/m² | faible |
| 55 | Valines | 907 €/m² | faible |
| 60 | Feuquières-en-Vimeu | 1 343 €/m² | moyenne |
| 72 | Aigneville | 1 475 €/m² | faible |
| 56 | Tours-en-Vimeu | 1 337 €/m² | faible |
| 65 | Franleu | 1 200 €/m² | faible |
| 38 | Tœufles | 1 109 €/m² | faible |
| 75 | Ochancourt | 1 735 €/m² | faible |