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Aigneville
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aigneville
À Aigneville (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 475 €/m², soit 62,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 81,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+81,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aigneville ?
Le prix médian de l'immobilier à Aigneville est de 1 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aigneville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Aigneville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aigneville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aigneville a augmenté de 81,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 475 €/m² |
| Évol. 1 an | +81,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
7,72 % |
| Passoires F+G |
35,7 % |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
54,87 % |
| TEOM | 13,04 % |
Économie & population
| Population | 904 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 20 750 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 138 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 424 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 337 €/m² | 6 | -6,1% |
| 2023 | 1 497 €/m² | 7 | +11,9% |
| 2024 | 811 €/m² | 6 | -45,8% |
| 2025 | 1 475 €/m² | 7 | +81,8% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |