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Vittefleur
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vittefleur
À Vittefleur (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 395 €/m², soit 26,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-16,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vittefleur ?
Le prix médian de l'immobilier à Vittefleur est de 1 395 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vittefleur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Vittefleur présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vittefleur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vittefleur a baissé de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 395 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
9,19 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,8 % |
| Taxe foncière |
46,56 % |
| TEOM | 12,04 % |
Économie & population
| Population | 642 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 260 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 391 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 253 €/m² | 13 | -9,9% |
| 2023 | 2 027 €/m² | 8 | +61,8% |
| 2024 | 1 670 €/m² | 8 | -17,6% |
| 2025 | 1 395 €/m² | 11 | -16,4% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |